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为加强对城市道路、城市绿地、城市历史文化街区和历史建筑、城市水体和生态环境等公共资源的保护,促进城市的可持续发展,我国在城乡规划管理中设定了7种控制线。那这7种控制线分表代表了什么?又如何区分呢?详情见下文。
城市规划“七线”为红线、绿线、蓝线、紫线、黑线、橙线和黄线。
“红线”指城市道路用地规划控制线。
“绿线”规划城市公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地,单位附属绿地,道路绿地和风景林地等。
“蓝线”规定城市水面,主要包括河流、湖泊及护堤等。
“紫线”规定保护历史文化街区和历史建筑。
“黑线”指城市电力线路用地规划控制线。
“橙线”涉及城市中重大危险设施。
“黄线”涉及城市基础设施用地,包括城市公共交通设施、城市供水设施、城市环境卫生设施、城市供燃气设施等。
红线
国家出台过管理规定的是绿、蓝、紫、黄四线,红线各个地方有规定,但城市红线一般多指道路用地与其它建筑用地分界线,包括用地红线、道路红线和 建筑红线。对"红线"的管理,体现在对容积率、 建设密度和建设高度等的规划管理。
所谓“建筑红线”,就是指由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府,按照保障公路运行安全和节约用地的原则划定的用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。
黑线
一般称“电力走廊”,指城市电力的用地规划控制线。建筑控制线原则上在电力规划黑线以外,建筑物任何部分不得突入电力规划黑线范围内。
绿线
城市绿线指城市各类绿地范围的控制线。城市绿线分为现状绿线和规划绿线,现状绿线作为保护线,绿线范围内不得进行非绿化设施建设;规划绿线作为控制线,绿线范围内必须按照规划进行绿化建设,不得改作他用。
紫线
城市紫线,是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
在城市紫线范围内进行新建或者改建各类建筑物、构筑物和其他设施,对规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施进行修缮和维修以及改变建筑物、构筑物的使用性质,应当按照相关法律、法规的规定,办理相关手续后方可进行。
黄线
城市黄线,是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
城市黄线应当作为城市规划的强制性内容,与城市规划一并报批。城市黄线一经批准,不得擅自调整。因城市发展和城市功能、布局变化等,需要调整城市黄线的,应当组织专家论证,依法调整城市规划,并相应调整城市黄线。
蓝线
城市蓝线,是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
在城市总体规划阶段,应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体,划定城市蓝线,并明确城市蓝线保护和控制的要求。
橙线
城市橙线有危险设施和交通轨道两种说法,比较多的说话涉及危险设施,即为了降低城市中重大危险设施的风险水平,对其周边区域的土地利用和建设活动进行引导或限制的安全防护范围的界线。划定对象包括核电站、油气及其他化学危险品仓储区、超高压管道、化工园区及其他安委会认定须进行重点安全防护的重大危险设施。